Ingatlan plusz műszaki tartalom áfa

Tisztelt Szakértő! Építőipari cég az általa felépített ingatlanokat egy adott műszaki tartalommal értékesíti vevői felé. Ezt a vevő megismeri a szerződéskötés előtt, az ingatlan vételára ennek megfelelően kerül be az adásvételi szerződésbe. Majd a kivitelezés során felmerülnek extra igények, azaz fehér falak helyett színes falak, tapétázás, több konnektor, drágább burkolatok, elválasztó belső falak, szaniterek stb. Helyes-e az az eljárás, ha az ingatlan vételárát az extra igényekkel kiegészített árra módosítják, az adásvételi szerződésbe is belekerül az új emelt vételár és 5% áfával kerül a vevő felé kiszámlázásra az értékesítéskor? Ha ez az eljárás nem helyes, akkor szíveskedjen tájékoztatni a helyes menetről. Fontos kiemelnem, hogy nem utómunkálatokról van szó, azaz az ingatlan építése alatt merülnek fel ezek a plusz igények, amiket az építő cég szeretne teljesíteni a vevő felé, és helyesen eljárni a szerződés és számlázás során. Válaszát köszönöm!