Nyugdíjasotthon

Tisztelt Szakértő! Adott egy kft., amely nyugdíjas otthont építtet. Az üzemeltetés során az ellátottak kizárólag orvosi alapellátásban részesülnek, szállásszolgáltatásban, napi 5-szöri étkezéssel, kirándulásokon vehetnek részt, külön díjazás ellenében. Külső szolgáltatások, mint például a pedikűr, manikűr, fodrász szintén külön díjasak. A kérdésem az, hogy a havi ellátási díj és az egyszeri belépési díj áfakörös tevékenységnek minősülnek-e, vagy egyéb speciális jellegük miatt esetleg adómentesek-e? Illetve a beruházás áfája visszaigényelhető-e?