Alanyi adómentes határ számítása

Tisztelt Szakértő! Egyéni vállalkozást szeretne indítani egy magánszemély 2025.11.01-én, alanyi adómentes (átalányadózó). 2025.01.01-e előtt is volt már adószáma (amit az egyéni vállalkozás indításakor is meg fog tartani). Az adószámot ingatlan-bérbeadás miatt kérte, még évekkel ezelőtt. Ingatlan-bérbeadásból kiállított számlája havonta, 2025.01.01-étől 200 000 forint. Kérdésem: 1.) Egyéni vállalkozóként (mivel év közben indul az egyéni vállalkozás (11.01-e), az alanyi adómentes, 18 millió forintos határba milyen összegű árbevétel (számla) számít bele? 1.a) 12* 200e = 2 400e (ingatlan-bérbeadás), és egyéni vállalkozóként már csak (11. és 12. hónapban összesen ) 600e forint (18 millió/12 hó *2 hó = 3 millió)? VAGY 1.b) 12 hó * 200 e = 2400 e (ingatlan-bérbeadás) és a 11. és a 12. hónapra 18 millió (-) 2400 e = 15 600 e? Várjuk mielőbbi válaszát!