Üzletrészeladás ingatlan eladás nélkül

Tisztelt Szakértő! A kft., amelyben három tulajdonos van, eladásra kerül az új jogi személyű tulajdonosnak, amely gyakorlatilag a cég eladását jelenti, Az új tulajdonos nem kívánja megvenni az kft. tulajdonát jelentő tehermentes irodai ingatlant, amely egyben a kft. működésének helye. Ilyen esetben hogy alakul az üzletrésszel már nem rendelkező tulajdonosok ingatlanhoz kapcsolódó viszonya? Milyen jogok és kötelezettségek kötődnek a „régi” tulajdonosok számára az ingatlannal összefüggésben? Ez a konstrukció egy létező lehetőség vagy nem lehetséges? Az üzletrész eladással az ingatlan is eladásra kerül, és a kettő nem szétválasztható? Kérem a két lehetőséget külön-külön értékelje attól függően, hogy az üzletrészeladás szétválasztható-e az ingatlan eladásától.