Ingatlanértékesítés jövedeleme

Tisztelt Szakértő! Ügyfelem egy magánszemély, aki édesanyja halála után 2018. évben a testvérével közösen egyenlő arányban megörökölte egy családi ház felét, melynek a hagyatéki leltár szerinti értéke 14 000 000 forint. Ezután évek múlva 2022. évben az édesapja is elhunyt, és a testvérével közösen megörökölte egyenlő arányban a családi ház másik felét, melynek a hagyatéki leltár szerinti értéke: 21 000 000 forint. Ügyfelem az így megörökölt fél családi házat 2023. évben értékesítette 21 000 000 forint összegért. Az a kérésem, hogyan kell kiszámítani az eladott fél ház szerzési értékét, és mi képezi a személyi jövedelemadó alapját ebben az esetben. Köszönöm a segítséget!