Magánszemélytől bérelt ingatlan kifizetése, elszámolása

Tisztelt Szakértő! Egy egyéni vállalkozás bérbe vesz ingatlant (üzletet) magánszemélytől. A jelenlegi adótörvény szerint hogyan kell kifizetést, bérleti díj költségként történő elszámolását rögzíteni a bérbevevő nyilvántartásában? A magánszemélynek nincs adószáma, így számlát nem tud kibocsátani. A bérleti díjból az szja-előleget kinek kell elutalni a NAV felé: a bérbeadónak vagy a bérbevevőnek? Előre is köszönöm a segítséget. Tisztelettel: Kutasi Bné