Örökölt ingatlan, szja-fizetés

Tisztelt Szakértő! Ügyfelem egy ingatlan 1/2 tulajdoni hányadát megörökölte 2013-ban, majd az ingatlan másik 1/2 tulajdoni hányadát 2023-ban. Az ingatlant 2023-ban el is adta. Kérdésem, hogy szja-fizetés szempontjából akkor csak az ingatlan fele számít, amelyet 2023-ban örökölt, így az eladási érték felét viszonyítom a 2023-ban örökölt 1/2 hányadhoz? Ebben az esetben az ingatlanközvetítés, ügyvéd számláját teljes egészében figyelembe lehet venni költségként? Köszönettel: Vágó Renáta