Telephely költség- és adócsökkentése

Tisztelt Adózóna! Tanácsukat kérném az alábbi esetre vonatkozóan. Adott egy kft., amely 34  éve ugyanazon a telephelyen van. Évtizedekig nyereséges volt, most ez nem mondható el. 85%-ban a nyugdíjas kft.-tulajdonos és 15%-ban a fia nevén van a cég. A kft. telephelyként is szereplő ingatlan tulajdoni lapján belterületi helyrajzi számon lakóház, udvar, gazdasági épületként szerepel. Illetve gyermekének bérbe adta az ingatlan egy részét, hogy a lakóház jelleg legalizálva legyen. Ezzel a felállással viszont nagyon sok és magas adót kell fizetni a telephely után: telekadó, építményadó, bolt, műhely utáni adó, magasabb közműdíjak. Amennyiben a többségi tulajdonos megvásárolja magánszemélyként az ingatlant, és azt bérbe adja vagy eladja a fiának, hosszú távra, lakóingatlan céllal, de továbbra is telephelye lenne a kft.-nek is az ingatlan, csökkenthetők lennének a fenti adók, költségek? Válaszukat, tanácsukat előre is köszönöm!