Társasház reprezentációs költségének adókötelezettsége

Tisztelt Szakértő! Az SZJA tv. 70. § (4) szerint: ”Egyes meghatározott juttatásnak minősül az adóévben reprezentáció és üzleti ajándékok juttatása alapján meghatározott jövedelem azzal, hogy a jövedelem meghatározásánál figyelmen kívül kell hagyni az e törvény előírásai szerint adómentes juttatásokat”. Egy kettős könyvvitelt vezető, irodaházként működő, és több mint 90%-ban jogi személy tulajdonosokból álló társasház, a társasházi ülésein a tulajdonosok képviselőit pogácsával, üdítővel, ásványvízzel vendégeli meg. Kérdéseim: 1) A társasházat mint kifizetőt, az így felmerült reprezentációs költségeknek az általános szabályok szerinti, azaz a beszerzési bruttó érték 1,18-szorosa utáni 15% szja-ja, valamint a beszerzési bruttó érték 1,18 szorosa utáni 13% szociális hozzájárulási adó terheli? 2) Vagy van esetleg a társasházi kifizető esetén is valamilyen speciális szabály, ami miatt nem kell a reprezentációs költség adóterheit megállapítani, mint például az SZJA tv. 70. § (5) szerinti nonprofit kifizetők kedvezménye? Segítségét előre is tisztelettel köszönöm: Üdv. József