Garanciális visszatartás felhasználása

Tisztelt Szakértő! Adott egy építőipari kivitelező cég. Az alvállalkozóitól visszatart jóteljesítési garanciát, a jótállási időszak végéig biztosítékként. Tegyük fel, hogy időközben hiba lép fel, amit az alvállalkozó nem javít ki, így a kivitelezőnek ezt saját költségen kell megtennie, egy harmadik céggel elvégezteti a munkát, melyről befogadott 27% áfás számlával rendelkezik. Hogyan történik a visszatartott garanciális összeg elszámolása helyesen az eredeti alvállalkozóval? Ezt a javítási összeget továbbszámlázhatjuk a velünk szerződésben álló alvállalkozónak 27% áfával? Több szakirodalomban úgy olvastuk, hogy az alvállalkozónak kell helyesbítő számlát kiállítani részünkre, de erre nincs ráhatásunk. Ez valóban így lenne helyes? (Jórészt fordított áfás projektekről beszélünk.) Esetleg elegendő egy általunk kiállított jegyzőkönyv az elvégeztetett/általunk elvégzett munkákról az összeg kompenzáláshoz? Hogyan történik a könyvelés és a bizonylatolás, ha a javítási költség meghaladja a visszatartott garanciális összeget? Kérnénk szépen teljes körű részletes leírást a fenti kérdés lehetőségei kapcsán, különös tekintettel az áfa vonzatra. Köszönettel: könyvelő iroda