Teniszpálya-értékesítés áfája

Tisztelt Szakértő! Gazdasági társaság bérelt ingatlanon salakos teniszpályát hozott létre (salakos pályák, pályákat elválasztó kerítések, földbe helyezett hálótartó oszlopok, salakba szúrt műanyag pályavonalak), melyet eddig üzemeltetett is. Az üzemeltetés átadása miatt a teniszpályát a társaság eladja a területet bérbeadó társaságnak (áfaalany). Az eladó ingatlan értékesítéseit korábban már áfássá tette. Kérdés: a bérelt ingatlanon létesített fenti teniszpálya értékesítése ingatlanértékesítésnek minősül-e, és ha igen, akkor fordított adózás hatálya alatt kell lebonyolítani az értékesítést?