Áfa tv. 86. § (1) k) értelmezésében a belterületi beépítetlen ingatlan eladás áfaköteles vagy mentes?

Tisztelt Szakértő! Budapest belterületén fekvő, „felülvizsgálat alatt” kivett, beépítetlen terület megnevezésű ingatlant vásárolt a társaság 2 éven belül egy magánszemélytől adómentesen. A társaság az ingatlant jelenleg a tárgyi eszközei között tartja nyilván, bérbeadással hasznosítja, melyre az önkormányzati adóhatóság telekadót vetett ki. A társaság a bérleti díjról áfás számlát állít ki a bérlő részére, az áfafizetésre az általános szabályok szerinti választást alkalmazza. Az ingatlaneladás tervezése kapcsán felmerült a kérdés, hogy a magánszemélytől adómentesen vásárolt, beépítetlen belterületi ingatlanértékesítést a társaság áfakötelesen vagy -mentesen számlázza a vevőnek? A lehetséges vevő lehet akár adófizetésre kötelezett (társaság vagy áfás adóalany) vagy magánszemély is. Válaszát várva az előre is köszönöm szépen!