Ingatlan-kereskedés

Tisztelt Szakértő! A cég ingatlant vásárolt, hogy felújítás után értékesítse. Egyéb célra nem használja. Kérdésemet számvitel és adózás szerint is felteszem. Számviteli kérdés: Az ingatlant a 2-es számlaosztályon „tárolom” mint készlet, a felújítással járó anyagokat és szolgáltatásokat pedig az 5-ös számlaosztályra teszem. Itt lehetséges az, hogy a felújítási munkákat is a 2-es osztályba tegyem, mivel így nagyon lecsökkenti az eredményemet, vagy abban az évben kell kimutatni, amikor a teljesítés volt? Csak a kész ingatlan értékesítése után oldanám fel és tenném a 5-ös, 8-as számlaosztályba a felújítást. Tao: Illetve jól tudom, hogy a használt ingatlan eladás áfamentes körbe tartozik, így a számlán tárgyi adómentes (tam) szerepel? Az iparűzésiadó-bevallásban az ingatlan vételárát (beszerzési ára) mivel 2-es számlaosztályon „tárolom”, a 814-be vezettem ki, így az iparűzési adóban a teljes összeget levonhatom? Nincs korlátozás? Válaszát előre is köszönöm, Skerlecz Gyuláné