Ingatlan bérbeadása magánszemélyként

Tisztelt Szakértő! Magánszemély évek óta folyamatosan lakóingatlant ad bérbe. A bevétellel szemben az értékcsökkenést elszámolja, mivel tételes költségelszámolást választott. A tavalyi évben a társasházon tetőfelújítást végeztek, az idei évben pedig a beépített konyhai gépeket is időszerű kicserélni. Kérdésem, hogy a tetőfelújítás költsége elszámolható-e a 2022. évben? A konyhai gépek értékét miként lehet elszámolni? . Köszönöm a segítséget!