Ingatlanátadás

Tisztelt Szakértő! Van egy több lakóingatlannal rendelkező magyar kft., aminek a tulajdonosa egy harmadik országbeli társaság. 2013-ban, a kft. létrejöttekor a külföldi tulajdonos elismert egy tartozást egy magyar magánszeméllyel szemben, amiben az ingatlanok mindenkori piaci értéke szerepel. Most szeretné beváltani a követelését, szeretné kivenni a magyar kft.-ből az ingatlanokat. Mi ennek a „legolcsóbb” módja? Átadhatja a tulajdonos a követelésért cserébe úgynevezett csereügylet keretein belül? Ebben az esetben kivezetem könyv szerinti értéken, és helyette bekönyvelek a tulajdonossal szembeni követelést? Mi lesz ennek a bizonylata? Számlát kell kiállítani az ingatlanok piaci értékéről? Azóta négyszeresére nőtt az ingatlanok értéke. Milyen adóvonzattal kell számolni az illetéken kívül? Előre is köszönöm a segítséget!