Üzlethelyiség bérlése

Katás egyéni vállalkozó kibérelhet-e egy üzlethelyiséget (amelyet telephelyként be is jelent), ahol gazdasági tevékenységet folytat, magánszemélyként, vagy csak egyéni vállalkozóként teheti azt meg? A válasz azért is nagyon fontos, mert az üzlethelyiség egy részét tovább bérleteztetné egy katás egyéni vállalkozónak, így ha a bérleti díjról számlát állítana ki, elvesztené kataalanyiságát. Nagyon szépen köszönöm a segítséget!