Árbevétel megállapítása

Tisztelt Szakértő! „Y” társaság ingatlan-bérbeadásról kötött határozott idejű szerződést „Z” társasággal, 24 éves futamidőre. A bérleti díj az alábbiak szerint került bele a szerződésbe: alap bérleti díj évente 50 000 euró + áfa a bérleményre vonatkozóan, a bérleti időszak 9-24. évében fizetendő. A bérleti időszak első 8 évében fizetendő bérleti díj mértéke az alap bérleti díj százalékában: 1. év: 18%, 2. év: 23%, 3. év: 27%, 4. év: 31%, 5. év: 116%, 6. év: 175%, 7.év 171%, 8. év: 167% Könyvelési szempontból mi a helyes: évenként a bérleti díjat a szerződésnek és a számlázásnak megfelelően könyveljük, vagy az egyhavi árbevételt úgy állapítjuk meg, hogy a teljes időszakra jutó szerződés szerinti értéket összegezzük, majd az időszak hónapjai számával osztjuk? Utóbbi esetben időbeli elhatárolással tudjuk a számlázott összeget növelni, illetve csökkenteni. A második módszer szerint egyenletes árbevételt állapítunk meg, de ezt a teljesítést a bérlő nem ismeri el, hisz a számlát fogadja be. A számviteli törvény szerint a vevő által elismert bevételt szerepeltethetjük, és az óvatosság elve is sérülhet. A bérlő vételi opcióval rendelkezik a szerződés szerint. Társasági adó szempontjából melyik összeget szükséges beállítani a bevételek közé? Kérem szíves segítségét abban is, hogy a helyes módszert mely törvényi paragrafusokra hivatkozva tudjuk alátámasztani? Válaszát előre is köszönöm. Üdvözlettel: Varró Mária alábbi kérdéshez szeretném kérni szíves állásfoglalását: