Magánszálláshely tételes átalányadózása (személyi jövedelemadó)

Tisztelt Szakértő! Magánszálláshelyen két apartman van (külön bejárattal). Az egyikben 3, a másikban 4 hálószoba van, összesen a két apartmanban 16 férőhellyel. Ezen apartmanokban a hálószobák mellett konyha, fürdőszoba is található. Ezen apartmanok csak így egy egységben kerülnek önállóan értékesítésre. Az apartmanok hálószobái külön-külön nem értékesíthetők. Jól értelmezem-e, hogy ebben az esetben a szálláshely-szolgáltatási tevékenységről szóló 239/2009. (X.20.) kormányrendelet alkalmazása és az szja-törvény szerinti tételes átalányadó szempontjából az ilyen fent körülírt apartman számít egy szobának függetlenül a benne található hálószobák számától, tekintettel arra, hogy az apartman így egy egységként kerül csak értékesítésre, a hálószobák külön-külön nem? Tehát jelen esetben szja-törvény szerint 2 egységre kell tételes átalányadót fizetni?