Magánszemélyként bérbeadó katázhat?

Tisztelt Szakértő! Egy kisboltos, aki eddig is katázott, mivel 99%-ban magánszemély ügyfelei vannak, így 09.01-et követően is katázni szeretne. Mellette mint magánszemély bérbead egy üzletet. Ide nem számláz, szerződés alapján a bérbevevő vállalkozás lebérszámfejti a bérleti díjat és az adót a NAV felé megfizeti, a különbözetet átutalja a magán bankszámlára. A NAV törzsadatai között is úgy szerepel mint magánszemélyként végzett tevékenység. Ezt 09.01-jét követően is csinálhatjuk ugyanígy? Az zavart meg, hogy a T101e nyomtatvány kitöltésénél kifejezetten felhívja a figyelmet arra, hogy ha ebben az évben bérbeadásból volt jövedelme akkor nem választhatja a katát