Illeték kiszámitása első lakáshoz jutás esetén

Tisztelt Szakértő! Lakást szeretnék vásárolni 35 év alatti vagyok, a lakás vételára 23 millió Ft. Mennyi illeték kedvezményre vagyok jogosult? Továbbá ha édesanyám is tulajdonos lenne 25 százalékban, akkor hogyan alakul az illetékfizetés? Köszönettel.