Lakásszövetkezet – ingatlan-bérbeadás

Tisztelt Szakértő! Lakásszövetkezet az épületben található helyiséget (tetőrészt) ad bérbe. Erről számlát állít ki. Kérdésem az lenne, hogy mint civilszervezetnek, ez vállalkozói tevékenységnek minősül-e? Ha igen, akkor taobevallás-készítési kötelezettség keletkezik, viszont azt olvastam, hogy a taót nem kell megfizetni, ha a vállalkozási tevékenység bevétele nem haladja meg a kedvezményezett bevételi mértéket, azaz az összes bevételnek a 15 százalékát, illetve, • ha végez ingatlanhasznosítási tevékenységet is, akkor az abból származó – egyébként alapcél szerinti (közhasznú) tevékenység – bevételeként elszámolt összeget a vállalkozási tevékenységből származó bevétele részének tekintve, az így számított együttes bevétel nem haladja meg az összes bevételének a 15 százalékát. Ilyenkor a taobevallást hogyan kell elkészítenem, hogy be is valljam, de a befizetendő összeg nulla legyen? Segítségét köszönöm!