Ajándék adózása IV.

Tisztelt Szakértő! Nagyon szépen köszönöm a válaszát (https://adozona.hu/kerdesek/2022_3_17_Ajandek_adozasa_fse), de sajnos még mindig van bennem kétség. Az ajándékozni kívánt üzletrész, részesedés az 1-es számlaosztályban van a részesedések főkönyvi számlán van nyilvántartva. bekerülési értéke 2930 ezer forint.Ez a bekerülési érték a belföldi ingatlanvagyonnal rendelkező társaságban 5,7 százalék tulajdonosi részt jelent. A saját tőke összege 5085 ezer forint, a ki nem fizetett jóváhagyott osztalék 4360 ezer forint. Ennek az üzletrésznek a piaci értéke kb. 30-40 millió forint tavaly 20 millió forintért kelt el egy hasonló. Az apartman értékbecslését az ügyvezető megrendelte egy szakértőtől, mely várhatóan a hétvégére fog elkészülni. Ezen adatok figyelembevételével hogyan kell megállapítani a piaci értéket? Az ingatlan értékbecslő értékelése alapján értékhelyesbítést kell alkalmazni, de azt már csak a 2021-es beszámolóban tudom figyelembe venni, esetleg készítsem el a 2021-es beszámolót, és annak alapján kellene megállapítani a piaci árat? És a kapcsolt vállalkozása piaci értéket mennyiben folyásolja be? Köszönöm válaszát. Elnézést a többszöri kérdezésért! Tisztelettel: S Ilona