Ingatlancsere cég és magánszemély között

Tisztelt Szakértő! Társaság tulajdonosa elcserélné a saját ingatlanját (amelyet több mint 5 éve vásárolt) a cégében található másik ingatlanra. Az ingatlanok értéke azonos. Szja-fizetés gondolom nem keletkezik magánszemélynél. Illeték viszont lesz a cég vagy a magánszemély esetében? Az Itv. 21. §-a magánszemélyek közötti cserénél állapít meg kezdvezőbb illetékalapot, emiatt bizonytalanodtam el. Köszönöm: Földvárszki Norbert