Hozzászólások 0

Nem használt ingatlan – figyelési idő

Tisztelt Szakértő! Cégeink a 2010-es évek környékén felvásároltak jónéhány ingatlant. Ezek között vannak telkek, felújítandó lakóingatlanok, működő üzletek. Könyvekben ezek az ingatlanok tárgyi eszközként szerepelnek. Még úgy is, hogy napról napra változik a sorsuk. Hol el szeretné adni a tulajdonos, hol bérbe, hol pedig értékesíteni kívánt lakások építése szerepel a tervek között. A hasznosított ingatlanok esetében érthető a figyelési idő alkalmazása. Viszont mi a helyzet olyan ingatlanok esetében, amikor ezeket az ingatlanokat számvitelileg inkább készletek közé kellene besorolni (áru, befejezetlen termelés, félkész termék), mert nem tárgyi eszközként hasznosítom? Ezt az átsorolást a beszámolóban mikor tehetem meg, csak év végén? Milyen bizonylattal támasztom alá (ügyvezetői nyilatkozat)? Ha átsorolom az ingatlant, akkor a figyelési idő is lejár? Azaz az átsorolás időpontjában rendeznem kell az áfakülönbözetet? Ha újra visszasorolom (saját munkavállalóknak irodának kialakítom) akkor gondolnám onnan nem fog újra kezdődni? Egy telek átsorolása esetében (ahol a beszerzésnél levontuk az áfát), amire végül ingatlant építünk, így egy saját rezsi beruházássá válik, de nem tesszük adókötelessé az ingatlan értékesítésünk mi történik a levont áfával? Ugyanezen telek esetében mi a korrekcióm, ha mégis inkább eladom (kötelezően áfásan)? Ilyen esetekben csak akkor tudok helyesen eljárni ha végleges az ingatlan sorsa? Köszönöm: Földvárszki Norbert


A folytatáshoz előfizetés szükséges.
Szakértőnk válaszát előfizetőink és 14 napos próba-előfizetőink érhetik el! Emellett többek között feliratkozhatnak mások által feltett kérdésekre, és elolvashatják a cikkek teljes szövegét is.

Előfizetési csomagajánlataink


 

További hasznos adózási információk

NE HAGYJA KI!
Ezért érdemes előfizetni!
PODCAST / VIDEÓAJÁNLÓ
2022 május
H K Sze Cs P Sz V
25 26 27 28 29 30 1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30 31 1 2 3 4 5
hirdetÉs