Ipari ingatlan

’A’ cég (EU-ban működő) HU-adószámmal rendelkező egyéb adóalany eladhatja-e ipari ingatlanát ’B’ vállalatnak (magyar kft.) fordított áfával akkor, ha a hatósági építési engedélyt a kivitelezés megkezdése előtt ’A’ cég átruházta ’B’ vállalatra. Az elkészült objektum műszakilag és finanszírozás szempontjából is megosztott, azaz A cég a telek és az ingatlan külső falainak (külső héj) tulajdonosa, a B cég pedig az ingatlan külső falain belül végzett jelentős összegű beruházást (belső héj). Az elkészült teljes létesítmény, amire a működési engedélyt megkapta, egy és oszthatatlan, a tulajdonosi körben van átfedés (kapcsolt vállalkozások) A kérdésre vonatkozó konkrét, adózást érintő teljes felállás a következő: ’A’ cég rendelte meg a generálkivitelezőtől magát a beruházást. ’A’ vállalat ingatlanértékesítés szempontjából már évekkel korábban bejelentkezett az adókötelessé tételre az áfa tekintetében. B cég 2023. évtől tervezi ezt a két bejelentés megtenni. Ez befolyással van a fordított áfás ingatlanértékesítési lehetőségre A és B cég között? Átkerülhet-e a teljes ingatlan A cégről B cég tulajdonába olyan módon, ha generálkivitelezői szolgáltatások időszakos (fordított áfa alkalmazásával történő) továbbszámlázása mellett a B cég végül teljes egészében meg tudja szerezni a teljes ingatlant?