Ipari ingatlan értékesítése

’A’ cég (EU-ban működő) HU-adószámmal rendelkező egyéb adóalany eladhatja-e ipari ingatlanát ’B’ vállalatnak (magyar kft.) fordított áfával akkor, ha a hatósági építési engedélyt megkezdése előtt ’A’ cég átruházta ’B’ vállalatra? Az elkészült objektum műszakilag és finanszírozás szempontjából is megosztott, azaz A cég a telek és az ingatlan külső falainak (külső héj) tulajdonosa, a B cég pedig az ingatlan külső falain belül végzett jelentős összegű beruházást (belső héj). Az elkészült teljes létesítmény, amire a működési engedélyt megkapta, egy és oszthatatlan, a tulajdonosi körben van átfedés (kapcsolt vállalkozások). A kérdésre vonatkozó konkrét, adózást érintő teljes felállás a következő. ’A’ cég rendelte meg a generálkivitelezőtől magát a beruházást. ’A’ vállalat ingatlanértékesítés szempontjából már évekkel korábban bejelentkezett az adókötelessé tételre az áfa tekintetében. B cég 2023. évtől tervezi ezt a két bejelentés megtenni. Ez befolyással van a fordított áfás ingatlanértékesítési lehetőségre A és B cég között? Konkrét kérdésünk a következő: fenti tények alapján, hogy tudjuk a törvényi előírásoknak megfelelve az A cég nevén levő ingatlant, melyen B cég jelentős beruházást hajtott végre (és a használatba vételi engedéllyel is ő rendelkezik) értékesíteni B cégre úgy, hogy az ingatlan értékesítésre a fordított áfa szabályait tudjuk alkalmazni? Cél, hogy végül a teljes ingatlan a B cég tulajdonába kerüljön.