Kaució visszatartása

Tisztelt Szakértő! Egy cég a másik cégnek lakóingatlant adott bérbe úgy, hogy rendre havonta állította ki a számlát a bérleti díjról és a rezsiről (az általános szabály szerint áfamentesen), a két havi kaucióról pedig nem állított ki számlát a jóváíráskor, azt kötelezettségként tartotta nyilván . A szerződés lejártakor úgy állapodtak meg, hogy a két havi kaució a bérbeadó cégnél marad a felmerült károk helyre állítása céljából.Tehát nem "lelakás" -ról van szó. Kell-e a visszatartott 2 havi kaucióról számlát kiállítani?