Lakóingatlan értékcsökkenési leírása

Tisztelt Szakértő! Adószámos magánszemély a tulajdonában levő lakóingatlant 100 százalékos mértékben bérbadással hasznosítja. Értékcsökkenési leírást számolhat-e el a lakásra? Megkérdem még azt is, hogy a saját személygépkocsi használatánál a havi 500 km-re jogosult-e útnyilvántartás nélkül, vagy azt csak egyéni vállalkozó teheti? Köszönettel: Kisházi Sándor Péter