Ingatlanértékesítés

Tisztelt Szakértő! Házaspár 2018-ban vásárolt egy lakóingatlant. 2020-ban készült egy adásvételi szerződés, 2021-ben viszont készült egy másik, a következő indok miatt: a felek rögzítik, hogy egymással az ingatlan vonatkozásában 2020. 04. 19-én adásvételi szerződést kötöttek, mely jogügylet objektív okok miatt nem ment teljesedésbe, és a vevők tulajdonjog-bejegyzési kérelmét az eljáró HBMKH Járási Hivatala jogerősen .... számú határozatával elutasította. A vételárat viszont a 2020. évben megkapták az eladók. A széljegy a földhivatalnál rákerült 2020. évben, de törölték, és a 2021. évben jegyezték be a tulajdonjogot az új tulajdonosoknak. Az lenne a kérdésem, hogy ilyen esetben mikor kell az szja-bevallásban bevallani? A másik kérdésem az lenne, hogy felújítást végeztek a lakóingatlanon, és a költségszámlák csak az egyik fél nevére szólnak. Lehet-e felezni a költségeket, ha házasok voltak? Válaszát előre is köszönöm!