Magánszemély általi ingatlan-bérbeadás amortizációja

Tisztelt Adózóna! Adószám (bejelentkezési kötelezettség) nélküli magánszemély kizárólagos tulajdonú, magyarországi ingatlanát bérbe adja, és a tételes költségelszámolást választja. Kérdés: a költségei között elszámolhat-e amortizációt? És ha igen, milyen módon és mértékben? Kérem szíves válaszukat arra az esetre is, ha a bérlő a) természetes személy, és arra is, ha b) belföldi gazdasági társaság. Válaszukat előre is köszönöm!