Lakásépítés 5 százalék áfája

Tisztelt Szakértő! A következő kérdésekre szeretnék választ kapni! 1. Ha egy magánszemély megbízza a kft.-t, hogy építsen fel neki egy házat a telkére, (generálkivitelezés), akkor is 5 százalék áfával kell a számlát kitölteni a magánszemély felé? 2. Ha már 2020-ban megkezdték az építkezést, de csak 2021-ben készül el, és a számlázás is 2021-ben történik, ekkor is 5 százalék az áfa? 3. Ha a 2020-ban megkezdett építkezésenél voltak részszámlázások, de a végszámla 2021-ben készül el, akkor milyen áfával kell számlázni (2020. évi részszámlák maradnak 27 százalékos áfásak és a 2021. évi végszámla pedig 5 százalék? És mi van akkor az áfával, ha 2020-ban előleg lett 27 százalékkal számlázva és 2021-ben lesz a teljesítés után kiszámlázva a generál kivitelezés? Természetesen a jogszabályban meghatározott méretű építkezésekről van szó. Válaszát előre is köszönöm!