Ingatlan bérbeadáshoz kapcsolódó közvetített szolgáltatások áfakulcsa

Társaságunk ingatlant ad bérbe, mely tevékenységére adókötelezettséget választott. A bérleti szerződés szerint a bérlőt terhelik a közüzemi díjak, biztosítási díjak is. Az ilyen jellegű közvetített szolgáltatások számlázása milyen áfakulccsal helyes? A bejövő számlán szereplőáfa kulccsal (például internet 5%, biztosítási díj áfamentes), vagy esetleg a bérbeadás áfakulcsával, jelen esetben 27%-kal?