Új lakás vásárlása kft. részére

Tisztelt Szakértő! Egy kft. új építésű lakást szeretne vásárolni, egyik szobában saját irodája, másik szobában iroda-bérbeadás céljából. Az adásvételi szerződést megkötötték, a lakás építése most kezdődik. A szerződés szerinti első előlegszámlát kiállították, de 27%-os áfát tartalmaz. Kérdésem: ez nem fordított adózású ügylet lenne? Vagy ha mégis áfás, visszaigényelhető-e az áfa? Köszönöm szépen!