Osztalékkifizetés ingatlanátruházással

Tisztelt Szakértő! Érdeklődni szeretnék arról, hogy van-e mód arra, hogy egy kft.-ben (melynek tulajdonosai osztalékkifizetést határoztak el) az osztalék kifizetést ingatlan átruházással teljesítsék? Az osztalék összege megegyezik az ingatlanértékkel, és arra gondoltak a tulajdonosok, hogy pénzkifizetés helyett ingatlanátruházással szeretnék teljesíteni az osztalék kifizetést. Mik a könyvelési lépesek ez esetben? Milyen adóteherrel, esetleges illetékteherrel kell számolni ez esetben mind a kft., mind pedig a magánszemélyek/tulajdonosok oldaláról? Fel kell értékeltetni ingatlanszakértővel ebben az esetben az ingatlant? Köszönettel!