Ingatlan ajándékozása

Tisztelt Szakértő! Egy testvérpár, legyenek "A" és "B", gyermekek, a szülőktől ajándékozás útján 50%-50%-ban szereznek tulajdonrészt egy lakóingatlanban. A testvérek tervezik, hogy egymás között átadnák a tulajdonrészt. "A" testvér elajándékozná a saját részét "B" testvérnek. Ha jól tudom, akkor júliustól a testvérek közötti ajándékozás illetékmentes ügylet. A kérdés az, hogyan alakul az adózás? Ajándékozás esetében "A" gyermeknél a számított összeg megállapításakor figyelembe lehet venni az 5 éves figyelési időszakot? Vagy a 75% levonása után egy az egyben adózik a 25% jövedelemre, függetlenül attól, hogy a szerzés évében vagy az 5. évben adja át a tulajdonrészt? Köszönettel.