Társasházi ingatlan – telek értéke

Tisztelt Szakértő! Egy társaság új építésű lakásokat vásárolt bérbeadási céllal. Az új építésű lakások számlázott értéke egy összegben került megállapításra. A számviteli és a tao-törvény a telek utáni értékcsökkenés elszámolását nem teszik lehetővé. Kérdésem, hogy a társasházban megvásárolt lakások esetében az aktiváláskor meg kell-e állapítani a telek és külön a lakás, mint épületrész értékeit? Ha igen akkor elfogadható-e az eladó nyilatkozata, hogy a vételárból ilyen összeget képvisel a telek értéke, illetve esetleg értékbecslést kell-e készíttetni, és az abban foglalt telek és építmény arányában a beszerzési árat meg lehet-e, kell-e bontani? Választ előre is köszönöm!