Ingatlan ajándékozása

Tisztelt szakértő, Adott egy egyszemélyes kft., melynek a jegyzett tőkéje 100 millió Ft (jegyzett tőke pénzbeli hozzájárulás volt csak). A kft. – mely mindig alanyi mentes státuszú volt – 2000-ben vásárolt egy lakást és egy teremgarázst (áfa nem került levonásra). A kft.-ből a tulajdonos szeretné „kivásárolni” mindkét ingatlant, kivásárlás helyett felmerült az ajándékozás, vagyis a kft. a tulajdonosnak ajándékozná mindkét ingatlant. Kérdésem, hogy ezen ajándékozásnak milyen adóvonzata van mind a társaságot, mind pedig a magánszemélyt illetően (áfa, illeték, szja stb.)? Az ajándékozáshoz szükséges-e ingatlanbecslési dokumentum? válaszát köszönöm,