Vagyonkezelés

Egy 100%-ban önkormányzati tulajdonú kft. vagyonkezelési szerződést köt az önkormányzattal. Az önkormányzat tulajdonában vannak lakások és nem lakások (ezeket üzemelteti a kft.). A kft. a lakások bérbeadását áfamentesen végzi, a nem lakások bérbeadására áfásan jelentkezett be a NAV-nál. Kérdés: A vagyonkezelési szerződésben az áll, hogy havonta bruttó egymillió Ft átalányt kap a kft. a bérlemények működési, karbantartási és rendkívüli kiadással járó feladatainak ellátásáért (ebben vannak lakások és nem lakások is). 1. A kft. az átalánydíjról szóló számlát áfásan állítja ki az önkormányzat felé? 2. A költségek áfáját levonhatja? Mivel ez egy átalánydíj és havonta számlázzák az önkormányzat felé, ezért tételesen a költségszámlák minden hónapban nem lesznek azonosak. Például van egy festésszámla, ami lakásokat és üzleteket is érint. Köszönettel.