Céges ingatlan: végelszámolás vagy értékesítés

Tisztelt Szakértő! Adott egy egyszemélyes kft., ahol a tulajdonos német állampolgár. Magyarországon nincs lakóhelye, jövedelme, Németországban biztosított. A cég rendelkezik egy lakóingatlannal, ami ki van adva, és a cég bevétele csak a bérleti díjakból származik. Áfamentesen végzi a bérbeadást. A tulajdonos gondolkozik a végelszámoláson vagy az ingatlan magánszemélyként történő megvásárlásán. A cégben van egy 8 milliós tagi hitele. A jegyzett tőke összege 3 millió Ft és az ingatlannak kb. 80 millió Ft a piaci értéke. Nettó értéke 8 millió Ft a könyvekben. 1. A tagi hitel visszafizetése előtt, ha jól gondolom, nem indulhat a végelszámolás, mert kötelezettséget tartalmaz a főkönyv. Hogyan lenne célszerű ennek kifuttatása? 2. Ha a végelszámolás végén megszerzi a vagyonfelosztási javaslat szerint az ingatlant, akkor az árfolyamnyereségből származó jövedelme (3 millió-80 millió) után Magyarországon adózik az ingatlan miatt, vagy az illetősége (Németország) szerinti államban? 3. Ha Magyarországon adózik, akkor mentesül-e a szochó fizetése alól a külföldi illetősége miatt és csak a 15% szja lesz a fizetendő adó? 4. Ha Németországban adózik, akkor van-e a cégnek valamilyen jelentési kötelezettsége ezzel kapcsolatban? 5. Ha az ingatlan megvásárlása mellett dönt, akkor a cégben keletkező eredmény (80 m,illió-8 millió) után megfizetett 9% társaságiadó-fizetésen kívül, ha osztalékágon felveszi az eredményt 15% szja mellett keletkezik-e magánszemélyes szochója külföldiként? Köszönettel