Ingatlanhasznosítás

Tisztelt Válaszadó! Egy magyar magánszemély van egy német vállalkozása (egyéni vállalkozó). Magyarországon lévő ingatlanát kiadná fizetővendéglátóként, de a külföldi vállalkozása által. 1.) kérdés: az egyezmény 6. vagy a 7. cikke az irányadó? 2.) kérdés: ha Magyarországon lesz adóköteles a jövedelem, hogyan adózik, illetve kell-e magyar adószámot kiváltani? Köszönöm előre is.