Egyéni vállalkozó magánszemélykénti ingatlan-bérbeadása – számlázás

Tisztelt Szakértő! Kataalany egyéni vállalkozó magánszemélyként ingatlan-bérbeadást végez egyrészt magánszemélynek, másrészt vállalkozásnak. Kötelező-e számlát kiállítania a magánszemély részére akkor, ha a magánszemély nem kér számlát? Milyen dokumentummal kell igazolnia a bérleti díj átvételét előző esetben? Helyesen jár-e el akkor, ha a vállalkozó bérlője részére a saját kataalany egyéni vállalkozása adószáma alatt ad a bérleti díjról számlát? Segítségüket köszönöm.