Irodaház építése

Tisztelt Szakértő, egy vállalkozás irodaházat kiván építeni saját célra, nem értékesíti tovább. Kérdésem, hogy ebben az esetben a szakemberek által számlázott díjakat 27 százalék áfa vagy forditott áfa terheli? Ha forditott áfa lenne ki fizeti meg az áfát? Senki? Köszönöm!