Ingatlan-bérbeadás II.

Tisztelt dr. Kelemen László Szakértő Úr! Nagyon köszönöm előző, azonos című kérdésemre adott válaszát – igen, minimum fél évre, vagy esetenként több évre szóló bérleti szerződések keretében adom bérbe a nevezett ingatlan külön bejáratú egységeit. További kérdések, illetve jövőbeni hasznositási lehetőségek gondolata merült fel bennem, melynek megválaszolásával ismét nagy segitségemre lenne. 1.) Adószámos magánszemélyként, áfa alanyi mentesként egyéb szálláshely kategóriában rövid távú szálláshely-szolgáltatásként (egy személynek 90 napnál nem hosszabb időre) hasznosíthatnám-e a későbbiekben a nevezett ingatlanban található négy különálló egységet (kereskedelmi egységként van földhivatali bejegyzésben)? 2.) A másik kérdésem: mivel a négy külön bejáratú egység (négy külön áram- és vízműmérőóra-rendszerrel) jól körülhatárolható – utcafronti, kertkapcsolati bejáratos, emeleti – hasznosithatnám-e például az utcafronti egységet hosszú távú bérbeadással, az emeletiket pedig rövidtávúval? Köszönöm megtisztelő válaszát, üdvözlettel: Marria