Ingatlan ajándékozás - illetékfizetés

Egyenes ági rokon (nagymama és anyuka) 2010-ben ingatlant ajándékozott lányuknak, Ingatlan értéke meghatározott 15.000 ezer forint. 2012-ben értékesítésre került az ingatlan 17.350 ezer forintért, a kérdésem, hogy mennyi az adó mértéke és, hogy jól számolom-e, mert változatos dolgokat találtam az interneten a kérdéskörrel kapcsolatban. Nem vagyok biztos az értelmezésben. Ajándékozás 2010.08.17-én történt amikor már életben volt, hogy nincs illeték. Nem is kellett megfizetniük. Számításaim szerint az adó, amit meg kell fizetni 878.400 Ft(igencsak magas). El vagyok keseredve, mert ezzel a témával kapcsolatban rengeteget olvastam és már nem vagyok magamban biztos, segítségüket előre is köszönöm. Ügyfél számítása(amire nem alapozunk töredéke ennek) Várom SOS.