6 találat a(z) társasházi lakás cimkére

Magánszemély kapott kötbér és kártérítés adózása Kérdés

Építés alatt áló társasházi lakások értékesítésének számlázása Kérdés

Lakásáfa mértéke Kérdés

Tisztelt Szakértő! Arra a kérdésre szeretnék választ kapni, hogy milyen áfakulccsal kell kiszámlázni azt a társasházi, 61 nm2-es lakást, amely még nem volt használatban, de a használatba vételi engedélye 2018. 01. 18-án már jogerőre emelkedett.

5%-os áfa társasházi lakás esetében Kérdés

Tisztelt Szakértő! Megpróbálom röviden összefoglalni, amit megértettem az 5%-os áfa alkalmazhatóságáról mondjuk egy többlakásos társasház 150 m2-t meg nem haladó méretű lakása esetében. Ha a ház építés engedélye 2018. nov 1-jén vagy előtte lett hatályos, akkor mindegy, hogy mikor kezdődött vagy mikor fog kezdődni az építkezés, mikor lett vagy lesz szerkezetkész, az 5%-os áfa alkalmazhatósága kizárólag azon múlik, hogy 2023 végéig birtokba lesz-e adva az adott lakás, és/vagy ki lesz számlázva. Míg, ha a ház építési engedélye 2018. nov 1. után lett hatályos, akkor csak akkor lehet 5%-os áfát érvényesíteni, ha az épület 2019. dec. 31-éig szerkezetkész volt, jelentsen ez utóbbi bármit is. Ez esetben az már mindegy, hogy mikor kerül birtokba a lakás, de feltételezem, hogy a 2023-as birtokbaadási határidő itt is érvényes. Magyarul, a 2018. nov. 1-jei határnap csakis azt befolyásolja, hogy meg kell-e felelni a 2019. dec. 31-ei szerkezetkész követelménynek. Vagyis, ha jó régi az építési engedélyem, akkor ráérek elkezdeni építkezni akár 2021-ben is, vagy utána. Ha ez így van, akkor ez egy nagyon fura szabályozás, csak sejteni lehet a hátterét. Kérdésem, hogy igaz-e ez így, vagy ha nem, akkor melyik része és miért nem?

Társasházi ingatlan két helyrajzi számon Kérdés

Tisztelt Szakértő! Volt egy társasházi garzonom. Mellette eladtak egy másikat, amit megvásároltam. A két lakást összenyitottam, az önkormányzattól erre engedélyt, majd használatbavételi engedélyt kaptam 1998-ban. A földhivatalnál az összenyitott ingatlan továbbra is két külön tulajdoni lapon, két külön helyrajzi számon szerepel, mert túl sokba került volna a társasházi alapító okirat módosítása, és az egész ingatlan felmérettetése ahhoz, hogy a földhivatal a helyrajzi számokat egyesítse, azaz az összenyitott lakás egy helyrajzi számot kapjon. Most eladom az összenyitott lakást (30 m2 + 19 m2) 16 millió forintért, már vettem egy másikat egy héttel ezelőtt 20 millió forintért. Kérdésem, hogy az illetéket csak a 4 millió forint különbözet után kell-e megfizetnem, vagy az értékesített összenyitott két helyrajzi számon, két tulajdoni lapon szereplő lakásom két lakástulajdonnak számít, és csak egy lakástulajdon eladási árát állíthatom szembe a vásárolt ingatlanom vételárával? De mi lesz az egyik eladott lakás értéke, mert a vevővel egy összegben 16 millióban állapodtunk meg? Várom mielőbbi válaszát. Tisztelettel: Szendrei Dénes

Társasházi lakás telekrészének számlázása Kérdés

Tisztelt Adózóna! Építőipari cég kétlakásos társasházat építene 2016. évben. Az új építésű lakásokat most már 5 százalékos áfával számlázhatja, a kérdésem az lenne, hogy a telekhányadot kell-e külön kiszámlázni, és ha igen, akkor arra a régi 27 százalékos áfamérték maradt-e a mérvadó? Válaszát köszönöm, Annamária