3 találat a(z) bérleti jog értékesítése cimkére

Bérleti jog értékesítése katában Kérdés

Üzlethelyiség bérleti jogának eladása utáni adózás Kérdés

Tisztelt Szakértő! A férjem 2016 márciusában elhunyt. Özvegyi jogon igényeltem az üzlethelyiséget, amit az IKV-tól béreltünk. Tehát bérleti jogról van szó. Ezt a bérleti jogot 2017 év elején eladom. Kérdésem, hogy hogyan és milyen mértékben kell adóznom a megszerzett jövedelem után, mint magánember. Valamint azt is szeretném megkérdezni, hogy ha az adásvételi szerződést 2016-ban írtuk alá, de az IKV és az önkormányzat engedélyezési eljárása több mint 2 hónapot vett igénybe, így a tényleges eladás áthúzódott a 2017. évre, és a fizetés is ezt az évet érinti, akkor ezt a 2016. évről szóló vagy pedig a 2017. évről szóló bevallásomban kell feltüntetnem. Van-e lehetőségem bármiféle adókedvezmény igénybevételére? Gondolok itt arra, hogy amikor a férjem mint egyéni vállalkozó átvette ezt az üzlethelyiséget, az IKV felé fizetett több mint 1 millió Ft-ot. Ez 16 évvel ezelőtt volt. Most viszont, amikor az én nevemre lett átírva, nem kellett semmit fizetnem. Gondolom az özvegyi jog miatt. Viszont így a teljes eladási ár adóalapot képez. Figyelembe vehetem – mint jogutódja – a 16 évvel ezelőtt befizetett összeget csökkentő tényezőként? Válaszukat előre is köszönöm!

Bérleti jog értékesítéséből származó jövedelem Kérdés

Tisztelt Szakértő! Fenti témában kapott válaszát köszönöm. Azonban még a következőkre szeretnék konkrétabban választ kapni a bérleti jog értékesitésének jövedelem-megállapitására: 1/ Most vett lakást a magányszemély 27 millió forintért. Erre bérleti jogot kíván alapítani a tulajdonos. A bérleti jogot el kívánja adni 10 évre, 13,5 millió forintért. Kérdés, hogy ez esetben mennyi a bérleti jog értékesítéséből származó jövedelem az eladónál? 2/ 10 évvel ezelőtt vett lakást, szintén magánszemély, 14 millió forintért. Tehát az 5 év eltelt. Kérdés, hogy ha erre alapít a jelenlegi tulajdonos bérleti jogot, és a bérleti jogot most értékesíti 10 évre, 7 millió forintért, akkor ez esetben mennyi a bérleti jog bekerülési értéke az ingatlan tulajdonosánál, továbbá az 5 évet mikortól kell figyelni, ami után a jövedelem nulla? Válaszát előre is köszönöm.