adozona.hu
Telefon-, internetköltség bérbeadáskor: így kell továbbszámlázni
//adozona.hu/afa/Telefon_internetkoltseg_berbeadaskor_igy_ke_6YOA3N
Telefon-, internetköltség bérbeadáskor: így kell továbbszámlázni
Tetszik
Ingatlan bérbeadása esetén, amennyiben a telefon/internetszámla egy részét továbbszámlázza a bérbeadó a bérlőnek, annak áfakulcsa megegyezik a bérbeadás afakulcsával, vagy önállóan, 18, illetve 27 százalékos áfával kell továbbszámlázni? – kérdezte olvasónk. Dr. Bartha László adójogi szakjogász szakértőnk válaszolt.
Bár egyértelmű választ csak a bérleti szerződés ismeretében lehetne adni, általános jelleggel elmondható, hogy az általános forgalmi adóról szóló 2007. évi CXXVII. törvény 70. paragrafusának (1) bekezdése alapján a termék értékesítése, szolgáltatás nyújtása esetében az adó alapjába beletartoznak a felmerült járulékos költségek, amelyeket a termék értékesítője, a szolgáltatás nyújtója hárít át a termék beszerzőjére, a szolgáltatás igénybevevőjére. Ide kell sorolni különösen a bizománnyal, egyéb közvetítéssel, csomagolással, fuvarozással és biztosítással összefüggő díjakat és költségeket.
Jellemzően a járulékos költségek olyan mellékszolgáltatások költségei, melyek a főszolgáltatás teljesítését segítik elő, egészítik ki, a főszolgáltatáshoz képest kisebb nagyságrendűek, és igénybevételükre a főszolgáltatás nélkül nem kerülne sor. Ha egyes költségek járulékos költségként kapcsolódnak valamely főszolgáltatáshoz – például bérbeadásnál ilyen a jellemzően a rezsiköltség (a kérdező esetében a telefon, internetszámla), úgy osztják annak adóbesorolását.
Bér
Nyugdíj
Osztalék
Ingatlan illeték
Hozzászólások (1)
Véleményem szerint nem a kérdésre lett válaszolva, hiszen a kérdés arról szólt, hogy ha az internet (és nem rezsi) számlát, ami a bérbeadó nevére lett megkötve valamilyen okból, azt 18%-os kulccsal kell/lehet-e továbbszámlázni. Ugyanis az internet nem közvetlenül az ingatlan használatához kapcsolódó költség, hiszen az áthelyezhető, máshol is felhasználható.