Itt az áfa, hol az áfa? Az adó kezelése szerződés átruházásakor

Megosztás Tetszik

Az új Ptk. bevezette a szerződés-átruházás jogintézményét. Ez azonban számtalan kérdést vetett fel elsősorban az átruházás áfakezelését érintően. Erre reagálva adott ki a Nemzetgazdasági Minisztérium nemrégiben egy tájékoztatást[1] (a továbbiakban: tájékoztató).

Tegyük fel, hogy „A” cég mint eladó és „B” cég mint vevő, amelyek az áfatörvény 10. § a) pontja szerinti részletvétellel megvalósuló ingatlan adásvételi szerződést kötöttek egymással. Az adásvételi ügyletre, valamint a birtokba adás szerződéskötéssel egyidejűleg való megtörténtére tekintettel az „A” cég az ügyletről – az áfatörvény 10. § a) pontjára is figyelemmel – kiállította számláját a „B” cég felé, s a felek ennek megfelelően eleget is tettek adókötelezettségeiknek.

Tekintettel azonban arra a körülményre, hogy a „B” cég a likviditásában időközben beállt változások okán a szerződésben kikötött vételárrészleteket nem tudja tovább fizetni, ám el akarja kerülni az „A” céggel szemben vállalt szerződéses kötelezettségeinek megszegését, ezért az új Ptk. által megteremtett lehetőséggel élve a szerződéses pozíció átruházása mellett döntött. Ezen szerződés-átruházás alapján a felek között létrejövő háromoldalú megállapodás értelmében a „B” cég helyét, azaz annak vevői pozícióját egy „C” cég, mint szerződésbe belépő fél foglalja el.


OLVASSA TOVÁBB  CIKKÜNKET, hogy megtudja, hogyan kell kezelni a három fél között az ügyletet!
A teljes cikkhez előfizetőink és az oldalunkon próbaregisztrálók (korlátozott ideig) férnek hozzá, ha email-címük és jelszavuk megadásával belépnek az oldalra.