Kiváló társaság áfa alanyisága

Tisztelt Adózóna Szakértő! Adott egy áfakörös társaság, akinek van ingatlanja, és bérbeadási tevékenysége is, amire nem választott áfakörös státuszt. Kiválással létrejön egy új cég, amelyik csak az ingatlan-bérbeadással fog foglalkozni, amire szintén nem kíván bejelentkezni áfakörbe. Az ingatlant könyv szerinti értéken viszik át a jogutód társaságba. A jogutód társaság választhatja az adómentességet? A közérdekű, illetve speciális tevékenység miatti mentességet a bejelentkezéskor, vagy áfakörösnek kell lennie? A kiváláskor össze kell számítani az egész árbevételt, vagy csak a kiváló tevékenységből származó bevételt kell összeszámolni ahhoz, hogy 1-es, mentes adószámot kapjon a jogutód? Tehát az lenne a kérdésem ezek alapján a jogutód társaság lehet-e mentes áfaalany? Köszönöm szépen, Kendli Szilvia