Idegen ingatlanon végzett beruházás?

Tisztelt Cím! Adott egy nonprofit kft., aki nem rendelkezik közhasznú besorolással. Tulajdonában van egy ingatlan. Az ingatlanhoz támogatási szerződéssel rendelkezik az ingatlan teljes felújítására. Itt vállalta a támogató felé, hogy bizonyos tevékenységeket fog végezni. Ezt a tevékenységet nem a nonprofit kft., hanem egy közhasznú alapítvány végzi majd (itt vannak a tevékenység végzéséhez szükséges engedélyek és személyi feltételek). Méghozzá úgy, hogy az ingatlant bérbe veszi ehhez a tevékenységhez. A támogató is hozzájárult. Maga a tevékenység áfatörvény szerint tárgyi mentes lesz. A kérdésem az lenne, hogy a közhasznú alapítvány (aki a tevékenységet majd ténylegesen végzi bérlőként), aki szintén kapott támogatást forprofit cégektől, tud-e idegen ingatlanon végzett beruházást végrehajtani az alábbiak szerint? 2027. 04. 01-jén terv szerint aktiváljuk az ingatlant a nonprofit kft.-nél, közben a leendő bérlő (közhasznú egyesület) kap 20 millió forintot nyílászáróra (2026. 09. 30-án), amit a következő évtől bérlendő ingatlanba beépítteti vagy átadja a nonprofit kft.-nek beépítésre. Lehetséges-e idegen ingatlanon végzett beruházásként kezelni az egyesületnél? Ha nem, hogyan adhatja át a nonprofit kft.-nek? Milyen adóterhekkel? Köszönöm.